Koronavírus ochromil ekonomiku
Hypotéky neustále rástli až do marca 2020. S príchodom koronavírusu sa ich tempo odrazu spomalilo. Mohli za to opatrenia, ktoré obmedzili otváracie hodiny či dokonca prevádzky zatvorili. Potenciálni klienti trávili viac času doma a kúpu novej nehnuteľnosti vypustili z hlavy. Banky na situáciu zareagovali novými pravidlami.

Ako banky schvaľujú hypotéky počas pandémie?
Spomalenie hospodárstva viedlo k strate mnohých pracovných miest. Banky následne zaviedli súhrn obmedzení pri poskytovaní nových hypoték. Tie sa netýkajú len nových, ale aj refinančných úverov. Striktné opatrenia mnohým ľuďom skomplikujú alebo dokonca znemožnia získanie hypotéky.

Zníženie maximálnej výšky úveru
Banky sa rozhodli znížiť strop hypotéky. Pri výbere nehnuteľností sa tak môžete rozhodovať iba medzi lacnejšími variantmi. V krajskom meste dostanete od banky hypotéku v maximálnej výške 180 000 eur. Obmedzené je tiež poskytovanie nových hypoték pre všetkých okrem klientov, ktorí ju plánujú použiť na financovanie svojho prvého bývania. Musia však byť zamestnaní minimálnu potrebnú dobu.

Živnostníci, pozor!
Banky dočasne prestali akceptovať príjem zo živnosti. Rovnako odmietajú aj príjmy zo zahraničia a od ľudí, ktorí pracujú v reštauráciách, hoteloch a v cestovnom ruchu. Teda z odvetví, ktoré koronavírus zasiahol najviac, a práve týmto firmám hrozí krach. Ak pracujete v tejto oblasti, banka vám hypotéku jednoducho nedá.

Zmena vo výpočte hypotéky
Toto opatrenie sa vzťahuje hlavne na živnostníkov a príjmy z podnikania. Predtým sa pri hypotékach pre živnostníkov a majiteľov firiem používali percentá z obratov. Teraz však tieto percentá banky znižujú, čo v praxi znamená, že vám dajú až niekoľkonásobne nižšiu hypotéku.

Hypotéku sa neoplatí odkladať
Ak ste sa rozhodli pre hypotéku, oplatí sa ju začať splácať čo najskôr. Odporúčame zvážiť predschválené hypotéky, pri ktorých máte istotu, že neprídete o rezervačný poplatok v prípade, že vám banka hypotéku nedá. Nehnuteľnosť tiež vyberajte s rozumom a vždy majte v zálohe aspoň nejakú finančnú rezervu.