Hypotekárny boom tak ako ho poznáme, končí
Trh sa mení. V nie tak dávnej minulosti boli úrokové sadzby hypoték a ich dostupnosť na historických minimách, v mnohých ponukách bánk výrazne pod 1%. Takto upravená a zvýhodnená hypotéka bola pre ľudí dostupnejšou a tak si neváhali požičiavať na nákladnejšiu rekonštrukciu, či financovanie nového bývania.
Predpokladá sa, že už o pár mesiacov môže byť situácia na trhu s nehnuteľnosťami úplne odlišná a po hypotekárnom ošiali Národná banka Slovenska značne sprísni podmienky na získanie hypotéky.
Dnes je bežnou praxou, že banky poskytujú hypotekárne úvery maximálne do výšky 70% z ceny nehnuteľnosti. Zostávajúcu čiastku musíte doplniť z vlastných zdrojov, prípadne spotrebným úverom na čokoľvek.
Banky navyše oveľa prísnejšie posudzujú vašu schopnosť splácať. Od vášho čistého príjmu musia odrátať životné minimum, ktoré je dnes na úrovni 205,07 € mesačne. Ďalšou podmienkou je, že aj po tom vám musí zostať aspoň 5% z príjmu ako rezerva. Až keď niečo ostane, môžete uvažovať nad hypotékou.
Ako získať najvýhodnejšiu hypotéku?
V súčasnosti je trh s realitami pomerne pokojný a preto je správny čas na financovanie vášho vysnívaného bývania ešte skôr, než nastanú ďalšie avizované zmeny. Tie podmienky hypotéky ešte sprísnia. Ako však získať najvýhodnejšiu hypotéku?
Prvým a nevyhnutným krokom je porovnanie hypoték. Dnes už dokážete veľmi rýchlo a jednoducho vyhodnotiť, čo ponúka trh a ktorá z alternatív je pre vás tou najvýhodnejšou. Ak máte menej ako 35 rokov, môžete navyše získať k hypotéke aj daňový bonus v maximálnej výške 400 € ročne.
Internetový porovnávač finančných produktov Financer Slovensko dôkladne opisuje podmienky pre získanie hypotéky pre mladých a zároveň ponúka rýchle porovnanie aktuálnych ponúk.
Ak si chcete splniť sen o vlastnom bývaní, neváhajte.
